哈爾濱市發(fā)行10億信托資金開發(fā)松北
來源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2006-04-05
記者從市政府舉行的“哈爾濱市土地儲備資金信托新聞發(fā)布會”上獲悉，今日起，中融國際信托投資有限公司將通過其理財(cái)中心及中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行、哈爾濱市商業(yè)銀行、江海證券公司的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)向社會發(fā)行哈爾濱市土地儲備資金信托計(jì)劃，計(jì)劃融資為10億元，期限3年，預(yù)計(jì)年收益率為4.2%，所籌資金將用于哈爾濱市土地儲備開發(fā)項(xiàng)目，信托期滿后，信托本金和收益將一次性分配給信托受益人。
認(rèn)購資金起點(diǎn)為5萬元
據(jù)介紹，哈爾濱市土地儲備資金信托計(jì)劃是根據(jù)國家土地政策和哈爾濱市城市建設(shè)需要，為滿足社會公眾的投資需求，由中融國際信托投資有限公司和哈爾濱投資集團(tuán)有限公司合作，設(shè)計(jì)推出的信托產(chǎn)品。這是東北三省首個將土地儲備制度與資金信托有機(jī)結(jié)合的土地儲備資金信托。它將面向全省發(fā)行，認(rèn)購資金起點(diǎn)為人民幣5萬元。發(fā)售期不超過60個工作日，發(fā)行額滿和發(fā)行期結(jié)束時(shí)，信托計(jì)劃正式成立。投資人可持有效證件和資金到發(fā)售網(wǎng)點(diǎn)辦理認(rèn)購手續(xù)。
所籌資金用于松北基礎(chǔ)建設(shè)
發(fā)布會上，哈爾濱投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理智大勇表示，本次籌集的10億元信托資金，擬全部用于哈爾濱松北區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目。
據(jù)介紹，隨著東北亞經(jīng)貿(mào)科技合作區(qū)、歐美亞科技園區(qū)、國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園等3個產(chǎn)業(yè)園被納入哈大齊工業(yè)走廊，對松北區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求更加迫切。為加速松北區(qū)建設(shè)步伐，市政府已決定通過多渠道籌措建設(shè)資金，近期將實(shí)施江灣分區(qū)、東北亞合作區(qū)、環(huán)西片區(qū)共46平方公里土地的征地、拆遷和九通一平等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對應(yīng)的項(xiàng)目總投資162億元，資金來源為自籌資金28.2億元，申請開行軟貸款24.2億元、硬貸款106.3億元，其他銀行貸款3.3億元。這次向社會籌集的信托資金，擬作為項(xiàng)目自籌資金的一部分投入上述工程。目前，其他渠道的資金已基本落實(shí)。
項(xiàng)目靜態(tài)收益預(yù)計(jì)114億
項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到土地出讓條件后，通過土地市場對可出讓的土地進(jìn)行“招、拍、掛”收取土地出讓金，作為還款來源。智大勇說，項(xiàng)目可出讓的土地面積為27.6平方公里，預(yù)計(jì)土地出讓總收入為278億元。收支相抵后，該項(xiàng)目靜態(tài)收益預(yù)計(jì)可達(dá)114億元。因此，項(xiàng)目資金償還有保證。
另悉，作為國有投資控股公司，哈爾濱投資集團(tuán)有限公司被定位為市政府重要的國有資產(chǎn)經(jīng)營機(jī)構(gòu)、市政府重大項(xiàng)目投融資平臺。為了進(jìn)一步與國家開發(fā)銀行合作，市政府已決定將道里區(qū)群力部分土地、松北城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)全部土地、松北環(huán)西片北部土地、道里區(qū)沿江5宗土地、開發(fā)區(qū)4宗土地約89.3平方公里全部出讓給哈投資集團(tuán)，并將政府應(yīng)收取的土地出讓金，計(jì)作國家資本金注入該集團(tuán)。
(xintuo摘自《東北網(wǎng)》)